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Coup de coeur
12
495 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
71m²
69001 LYON
N° Mandat : 137 / Réf : 137-2024
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*RGPD

Lyon 1 / Lyon 2 Opéra - Beau T3 Bourgeois de 71m2 - 3eme ét.- Asc.

Au coeur de la Presqu'ile, dans un bel immeuble Bourgeois, au 3ème étage avec ascenseur, à découvrir charmant T3 de 71m2 entièrement rénové tout en ayant conservé tout le cachet de l'ancien. L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte de 37m2. Les 2 grandes fenêtres au sud apportent une belle luminosité ensoleillée et une agréable perspective sur le Rue de le République tout en restant en retrait du bruit. Deux chambres dont 1 au Sud actuellement transformée en bureau et une sur cour intérieure au Nord . Grande salle d'eau. Toilettes séparés. Cheminées et placards. Climatisation. Possibilité de bénéficier d'un abonnement au parking LPA Hôtel de Ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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3 pièces
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2 chambres
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1 ascenseur
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1 salle d eau
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1 WC
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1 climatisation
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1 fibre optique
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3 ème etage
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70.86 m² habitables

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 485 100€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 70.86m²
Salon : 37,00m²
Localisation
Niveau(x) : 1
Année de construction : 1860
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Toilettes : 1
Pièce(s) : 3
Autre
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure :
Charges annuelles : 1 268€
Nombre de Lots : NC
Taxe Foncière : 1 029€
DPE
    7
    223
    7
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 980 € et 1 370 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Smiley Lyon 6 Nestenn 38 rue Professeur Weill,
69006 Lyon
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